Cabidil 3 I Tithe agus Pobail a Sheachadadh
f. Spreagadh gníomhach a thabhairt d’athúsáid spás folamh laistigh d’fhoirgnimh atá ann cheana féin (go háirithe sócmhainní oidhreachta tógtha agus iad siúd i Lár na Cathrach) agus tithe folmha trí úsáid a bhaint as gach uirlis atá ar fáil ag Comhairle Cathrach Chorcaí; g. A chinntiú go gcuidíonn gach forbairt tithíochta nua le cruthú agus/nó cothabháil comharsanachtaí rathúla agus go bhfuil siad deartha de réir na gcaighdeán is airde (féach Caibidil 11: Comhfhorbairt Áite agus Bainistíocht na Forbartha).
h. Rátaí síneadh starrach uaillmhianacha agus indéanta a bhunú ag an gcéim phleanála chun cabhrú lena chinntiú go dtógtar tithe go tapa agus chun laghdú a dhéanamh ar an dóchúlacht go lorgófar ceadanna chun talamh a dhíol ar luach níos airde; i. Tionchar a imirt ar an Rialtas chun an creat reachtaíochta, treorach, fioscach agus airgeadais a nuashonrú ar mhaithe le soláthar tithíochta ar láithreáin athfhorbraíochta; j. A ról mar údarás pleanála agus mar údarás tithíochta a chomhcheangal chun forbairt chónaithe a thabhairt chun críche chun freastal ar éileamh agus ar riachtanas; k. I gcás ina mbeartaítear bonneagar iompair inbhuanaithe nua, déanfar ainmniúcháin úsáide talún a athbhreithniú agus a nuashonrú nuair is cuí chun soláthar a dhéanamh do thithíocht nó d’fhorbairt úsáide measctha (tithíocht san áireamh); l. Poitéinseal forbartha na láithreán athfhorbraíochta a dhíghlasáil le húsáid mar bhonn fianaise agus cás gnó le haghaidh idirghabhála; m. A chinntiú go gcuidíonn gach forbairt tithíochta nua le cruthú agus/nó cothabháil comharsanachtaí rathúla; n. Poitéinseal forbartha láithreáin athfhorbraíochta, bheaga, limistéir athghiniúna agus pacáistí bonneagair a aithint agus a chur chun cinn le gur
Fás Dlúth Féachfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí lena chinntiú go gcuirfear ar a laghad 66% de na tithe nua ar fad ar fáil laistigh de lorg reatha Chorcaí. Féachfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí lena chinntiú go gcuirfear ar a laghad 33% de na tithe nua ar fad ar fáil laistigh de láithreáin athfhorbraíochta i gCorcaigh. Bainfear an leas is fearr is féidir as soláthar tithíochta ar gach láithreán athfhorbraíochta oiriúnach agus atá ar fáil trí: Comhairle Cathrach Chorcaí ag feidhmiú mar ghníomhaireacht forbartha chun tús a chur le hathghiniúint láithreán agus foirgneamh, ag baint úsáide as éadáil de réir mar is gá; Soláthar tithíochta agus fostaíochta a chur chun cinn in ionaid uirbeacha agus láithreacha athghiniúna straitéiseacha; Bainistiú talún gníomhach ag baint úsáide as an raon uirlisí atá ar fáil (lena n-áirítear an tAcht um Láithreáin Thréigthe 1990 agus an tAcht um Athghiniúint Uirbeach agus Tithíocht 2015); Athfhorbairt a dhéanamh ar shuímh fóntais barrachais agus faoi úinéireacht na hearnála poiblí; Suíomhanna beaga agus inlíonta a fhorbairt agus athúsáid sócmhainní oidhreachta tógtha atá sainithe agus neamhshainithe lena n- áirítear iad siúd ar láithreáin forbartha’. Uirlisí pleanála agus dearaidh uirbigh a úsáid chun creat a sholáthar d’fhorbairt láithreán (m.sh. máistirphleanáil, creatphleananna, straitéisí comharsanachta, straitéisí athghiniúna limistéar stairiúil, mionteagasc a bhaineann go sonrach le láithreáin); Úsáid talún a bharrfheabhsú (féach Cuspóir 3.5: Dlús Cónaitheach);
féidir dul chun cinn a dhéanamh i dtreo spriocanna dlúthfháis a bhaint amach;
o. Iarfheistiú agus athúsáid foirgneamh atá ann cheana féin a spreagadh, seachas iad a scartáil agus a atógáil.
95
Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022 – 2028 | Imleabhar 1
Powered by FlippingBook