10.133 Fiosróidh Comhairle Cathrach Chorcaí roghanna agus beidh sé mar aidhm aici oibriú lena comhpháirtithe chun comhtháthú éifeachtach na nDuganna Cathrach isteach i gCathair Chorcaí níos leithne agus i gCeantar Cathrach Chorcaí a bhaint amach, lena n-áirítear úsáid tháirgiúil a bhaint as láithreáin agus as foirgnimh fholmha. 10.134 Is éard is “úsáidí idir an dá linn” ann raon úsáidí sealadacha ar thalamh agus ar réadmhaoin atá ag fanacht le forbairt níos fadtéarmaí. I measc na samplaí d’úsáidí idir an dá linn tá: úsáidí cultúir agus cruthaitheacha; úsáidí pobail; spásanna gnó; miondíola, bia te, caiféanna, tithíocht agus ceardlanna. Déanfar tograí forbartha d’úsáidí idir an dá linn a mheas i gcoinne na gcuspóirí forbartha agus na gcaighdeán atá leagtha amach i gCaibidil 11 Déanamh Áite agus Bainistíocht na Forbartha . 10.135 Idir an dá linn, níor cheart go mbeadh tionchar do-ghlactha ag baint le húsáid láithreáin ar thaitneamhacht chónaithe nó cosc a chur ar láithreáin forbartha a thabhairt ar aghaidh le haghaidh forbartha go tráthúil. Ba cheart paraiméadair le haghaidh aon úsáide idir an dá linn, go háirithe fad saoil agus ceanglais ghaolmhara, a bhunú ón tús agus a bheith comhaontaithe ag gach páirtí. 10.136 Athróidh an tréimhse ama le haghaidh úsáidí idir an dá linn agus féadfar cead sealadach a athnuachan le breithniú ar chúinsí an tsuímh. Déanfar machnamh ar an tréimhse ama don chead sealadach don úsáid idir an dá linn a thosú ón dáta áitithe seachas ó dháta an chead pleanála, chun tacú le hinmharthanacht agus le seachadadh forbairtí níos costasaí (m.sh. forbairt tithíochta).
Forbairtí Catalaíoch
10.130 Beidh forbairtí catalaíoch riachtanach chun Dugaí na Cathrach a dhéanamh ina thionscadal forbartha uirbeach rathúil agus chun féiniúlacht agus próifíl shoch-chultúrtha-thráchtála Shíneadh Lár na Cathrach agus Comharsanacht nua Lár na Cathrach a fhorbairt. Tá roinnt forbairtí catalaíoch tugtha chun críche cheana féin nó á gcur ar fáil, lena n-áirítear: • Páirc Uí Chaoimh agus an tIonad Sármhaitheasa • Páirc na Mara
• Forbairt úsáide measctha ar Ché Horgan; agus • Forbairt oifige ar Chearnóg Loingseoireachta .
10.131 Féachfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí le bheith ag obair lena comhpháirtithe chun raon catalaíoch a sheachadadh chun tionscadail ancaire a chruthú do Dhuganna na Cathrach Tá an- acmhainneacht ann úsáidí catalaíoch a chomhcheangal nó a ghrúpáil timpeall ar phointí fócasacha / foirgnimh agus chun barainneachtaí scála a chruthú. I measc na bhforbairtí catalaíoch tá: • Forbairtí oideachais, cultúrtha, turasóireachta, tráchtála agus pobail; • Na bealaí coisithe/rothaíochta cois uisce (féarbhealaí); • Príomhthionscadail an fhearainn phoiblí, caitheamh aimsire gníomhach agus úsáide idir an dá linn; • Droichid Dhuganna na Cathrach; agus • Díol spéise do chuairteoirí .
Clárú agus Úsáidí Idir an dá linn
10.132 Forbrófar Dugaí na Cathrach thar thréimhse fhada. Tá sé tábhachtach na Dugaí a chomhtháthú leis an gCathair trí nithe is díol spéise a chruthú agus úsáidí ceann scríbe a chruthú. Tá sé tábhachtach freisin úsáidí táirgiúla oiriúnacha a thabhairt do láithreáin agus d'fhoirgnimh fholmha. Molann an cleachtas idirnáisiúnta is fearr roinnt bealaí chun é seo a bhaint amach: • Imeachtaí a ríomhchlárú chun beatha a thabhairt do Dhuganna na Cathrach. • Páirceanna sealadacha, spásanna poiblí agus plandlanna a chruthú. • Forbairt “úsáidí idir an dá linn”. • Cláir ealaíne poiblí agus soilsithe a fhorbairt .
349
Powered by FlippingBook