Caibidil 2 I Croístraitéis
2.37 Is anailís é Fíor 2.15 ar fhorbairt chónaithe le déanaí agus ar ghníomhaíocht phleanála i gCathair Chorcaí. I Ráithe 4, bhí tús á chur le 2020 ar shuímh a raibh cead pleanála acu chun breis agus 3,173 aonad cónaithe nua a sheachadadh. Ina theannta sin, tá cumas ag an gcathair níos mó ná 5,200 aonad cónaithe breise a sheachadadh trí cheadanna pleanála beo nár cuireadh tús leo go fóill. Tá measúnú á dhéanamh faoi láthair ar 2,554 aonad cónaithe eile trí chéim an iarratais phleanála.
Faoin Acht um Láithreáin Thréigthe 1990 (arna leasú), tá cumhachtaí ag Comhairle Cathrach Chorcaí freisin láithreáin agus foirgnimh a chur le Clár na Láithreán Tréigthe. Leanfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí ag cur na cumhachtaí seo i bhfeidhm chun dearóiliú sa chathair a laghdú.
Athrú Réamh-mheasta ar Stoc Tithíochta agus Daonra 2016 - 2028
300,000
260,602
250,000
210,853
200,000
150,000
108,226
100,000
86,976
50,000
0
2016
2028
Housing Stock
Population
Fíor 2.16: Stoc Tithíochta Spriocdhírithe agus Fás Daonra, Foinse: POS 2021.
2.38 Cé gur céim fhorásach é an méadú seo ar ghníomhaíocht phleanála, léiríonn sé conas a bhraitheann feidhmiú ceadanna pleanála agus seachadadh aonad cónaithe go mór ar an margadh. Mar a léiríonn Fíor 2.16, tá gá le bearta breise lena chinntiú gur féidir leis an margadh tithíochta i gCathair Chorcaí an stoc tithíochta a sheachadadh atá riachtanach chun spriocanna uaillmhianacha fáis daonra an CNP atá leagtha amach sa Phlean seo a bhaint amach. 2.39 Is uirlis chumasaithe é tabhairt isteach an tobhaigh ar láithreáin fholmha faoin Acht um Athghiniúint Uirbeach agus Tithíocht 2015 (arna leasú) d’ú daráis áitiúla chun forbairt a spreagadh. Leanfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí le soláthar forbartha ar na láithreáin seo a chur chun cinn trí bhearta gníomhacha bainistithe talún.
Tosca a bhfuil Tionchar acu ar Fhás Daonra
2.40 Tá forbairt chónaithe ina phríomhthiomántóir maidir le fás daonra a bhaint amach agus a chothú. Tá gnéithe breise eile nach mór a bhreithniú agus athrú daonra á phleanáil. Cuireann athruithe ar mheánmhéid na dteaghlach, rátaí imirce agus inimirce agus athruithe ar mheascán tionachta agus líon tithíochta na mac léinn go léir le hathrú daonra sa chathair. Tá ról sainiúil ag cáilíocht na beatha freisin maidir le dul i bhfeidhm ar
athrú daonra. Trí raon leathan feabhsuithe a sheachadadh ar an timpeallacht uirbeach, ar
bhonneagar pobail agus ar eispéiris chultúrtha, cuirtear feabhas ar cháilíocht na beatha atá ar fáil i gcathair.
46 Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022 – 2028 | Imleabhar 1
Powered by FlippingBook