(iii)
Nuair is féidir, ba chóir go mbeadh gach forbairt ceangailte leis an soláthar uisce poiblí, leis an gcóras cóireála fuíolluisce poiblí agus go ndéanfaí forálacha imleor do stóráil agus diúscairt uisce stoirme. (Féach Caibidil 9 Bonneagar Comhshaoil). Déanfar forbairt laistigh de chroílár na sráidbhailte a dhearadh ar ardchaighdeán agus athneartóidh sí carachtar an tsráid-dreacha atá ann cheana féin. Nuair is cuí ba chóir go mbeadh forbairt i bhfoirm scéimeanna clóis forbartha sraithe beaga. Déanfaidh forbairt chónaithe i gceantair eile soláthar do ghrúpaí beaga tithe, tithíocht scoite, láithreáin seirbhísithe nó roghanna féin-thógála. Ba chóir go ndéanfaí freastal ar fhorbairt miondíola agus seirbhísí áitiúla laistigh de chroílár an
Cuspóir 10.96
Lonnaíochtaí Cúlchríche
(iv)
a. Teorainn a chur le forbairt forbairtí cónaithe i lonnaíochtaí cúlchríche Chiarraí Pike agus na gCealla d’fhás daonra nach mó ná 10% thar shaolré an Phlean. Ní mór go leagfadh aon tograí cónaithe eile amach conas a nascfaidh forbairtí leis an sráidbhaile agus go soláthróidh siad naisc dhóthanacha coisithe agus rothaíochta leis an sráidbhaile. Beidh forbairt i nGleann Maghair Uachtarach de réir na Croístraitéise. a. Laistigh de theorainneacha forbartha an tsráidbhaile caithfidh forbairt tithíochta na critéir seo a leanas a chomhlíonadh: (i) Ba cheart go mbeadh aird ag líon na dtithe in aon scéim ar leith do scála agus carachtar an tsráidbhaile atá ann cheana féin. (ii) Faoi réir Chuspóirí 9.2 agus 9.3, in éagmais gléasra cóireála fuíolluisce poiblí, ní dhéanfar ach forbairt ar aonaid chónaithe aonair a bhfreastalaíonn córais chóireála aonair orthu.
(v)
(vi)
tsráidbhaile agus go ndéanfaí soláthar dóthanach do pháirceáil eas-sráide. (vii) Moltar ar an gcéad dul síos na tailte is gaire do lár an tsráidbhaile a fhorbairt, agus meastar go bhfuil forbairt naisc mhaithe coisithe agus taitneamhachta le croí/príomhshráid an tsráidbhaile mar chuid thábhachtach d’aon scéim atá beartaithe. (viii) Cosáin agus soilsiú poiblí a shíneadh chun freastal ar an sráidbhaile mór agus nuair is indéanta, chun soláthar a dhéanamh d’fhóntais f aoi thalamh. (ix) Ba chóir go ndéanfaí forbairt cois bóthair laistigh de na sráidbhailte a shuíomh agus a dhearadh chun a chinntiú nach gcuirtear isteach ar chumas forbartha na suíomhanna talún cúil agus go gcoimeádtar rochtain oiriúnach d'fheithiclí agus do choisithe ar na tailte seo.
a mheas faoi réir gnáthbhreithnithe pleanála. Caithfidh aon áitribh nua le cóireáil fuíolluisce aonair foráil a dhéanamh don nasc leis an gcóras poiblí amach anseo agus córas uisce príobháideach inbhuanaithe a chothabháil i gceart, mura bhfuil soláthar poiblí ar fáil. Déanfar tograí den sórt sin a mheasúnú de réir chód cleachtais cuí an EPA agus tabharfar aird ar aon tionchar carnach ar cháilíocht uisce. Spreagadh a thabhairt d’fhorbairt nua atá le dearadh lena chinntiú go gcosnaítear acmhainní uisce agus an comhshaol nádúrtha. Tá cosaint agus feabhsú acmhainní bithéagsúlachta laistigh de thimpeallacht glactha na sráidbhailte le spreagadh freisin. Ní cheadófar forbairt ach amháin nuair a léirítear go bhfuil sé ag luí le cosaint na láithreán, atá sainithe nó molta lena n- ainmniú, chun an oidhreacht nádúrtha a chosaint..
(x)
Seirbhísí breise miondíola agus pobail a spreagadh laistigh den sráidbhaile ag an am céanna le riachtanais aon fhás sa todhchaí. Ní mór d’aon tograí forbartha laistigh de limistéir a aithnítear a bheith i mbaol tuilte forálacha Threoirlínte an Aire – ‘An Córas Pleanála agus Bainistíocht Riosca Tuilte’ a chomhlíonadh .
(xi)
444
Powered by FlippingBook