Duganna Thuaidh
Cathair agus Ceantar Láir
11.35 Tá carachtar na nDuganna Thuaidh ag athrú go tapa agus tá leibhéil shuntasacha infheistíochta nua á mealladh ag forbairt nua sa cheantar. Cé gur timpeallachtaí ísle a bhí sna clóis iarnróid agus sna duganna go stairiúil, tá forbairtí nua le déanaí, mar Ché Horgan, ardaithe go 8 stór. De réir mar a dhéantar tuilleadh forbartha, ba cheart go mbeadh airde foirgneamh idir 4 agus 7 stór de ghnáth. Ar bhruach na Laoi, tá aird ar leith ag teastáil. Go ginearálta ba chóir go n-eascródh foirgnimh ar aghaidh na habhann agus go mbeadh meas acu ar an bpríomhspás oscailte seo .
Croílár Stairiúil
11.34 Is gnách go mbíonn airde foirgneamh i gcroílár stairiúil na cathrach idir 2 agus 5 stór. Is gnách go n-ardóidh forbairtí móra níos déanaí go 6 agus 7 stór le roinnt eisceachtaí níos airde. I bhfianaise na sócmhainní oidhreachta agus an tionchar a d’fhéadfadh a bheith ag forbairt n ua ar charachtar áitiúil, ba cheart go leanfadh deiseanna inlíonta agus athfhorbartha leis an úsáid is fearr a bhaint as talamh agus meastar go mbeidh forbairt nua idir 4 agus 6 stór go ginearálta. Tá ról mór ag imeall stairiúil na Laoi maidir le carachtar Chathair Chorcaí a shainiú. Is gnách go mbíonn airde foirgneamh 3-4 stór ag airde foirgneamh sna ceantair seo. Ba cheart aird ar leith a thabhairt ar a chinntiú go n-urramaíonn forbairtí cois uisce íomhá íocónach cois farraige na Cathrach agus go gcuidíonn siad go dearfach le timpeallachtaí cois abhann bríomhar, ardchaighdeáin, a bhfuil rochtain phoiblí orthu a chruthú agus atá nasctha leis an gcathair níos leithne. Ba cheart go bhféachfadh foirm na forbartha nua ar shuímh cois abhann le scáthú ar thimpeallachtaí poiblí reatha nó nua cois abhann a íoslaghdú. Ba chóir go mbeadh meas ag forbairt díreach ar aghaidh na habhann don phríomhspás oscailte seo agus d'íomhá na cathrach.
Duganna Theas
11.36 Cuireann na Dugaí Theas deis athnuachana fadtéarmach suntasach ar fáil do Chorcaigh agus d’Éirinn. Cruthóidh athfhorbairt chéimnithe an cheantair thionsclaíoch seo carachtar nua i gclaochlú radacach. Mar sin níl an ceantar i bhfad níos íogaire i leith athraithe agus dá réir sin is é an suíomh is oiriúnaí d’fhoirgnimh níos airde agus arda sa Chathair. Ba chóir go mbeadh an chuid is mó d’fhoirgnimh nua idir 6 agus 10 stór ar airde de ghnáth, le deiseanna eisceachtúla d’fhoirgnimh ard a ag láithreacha cuí laistigh den cheantar. Mar is amhlaidh leis na Dugaí Thuaidh agus Lár na Cathrach, ba cheart go laghdódh forbairt cois abhann, go ginearálta go 6 stór .
Imeall na Cathrach, Príomhchonairí agus Mórionaid Uirbeacha
11.37 Is gnách go mbíonn airde foirgneamh reatha idir 2 – 6 stór in imeall na cathrach agus na príomhchonairí uirbeacha, 2 – 5 i Machain agus sa Linn Dubh agus 2 – 4 in Wilton. Chun féachaint lena chinntiú go mbaintear an úsáid is fearr as talamh, agus ag freagairt don chomhthéacs áitiúil, ba cheart go mbeadh meas ag forbairt nua ar an gcomhthéacs seo .
466
Powered by FlippingBook