Caibidil 11 I Déanamh Áite agus Bainistiú Forbartha
11.89 Cloífidh íosmhéid na seomraí ináitrithe do thithe agus d’árasáin le treoirlínte nó caighdeáin náisiúnta chuí atá i bhfeidhm ar dháta an iarratais ar chead pleanála, lena n-áirítear na híosmhéideanna mar atá leagtha amach in ‘Tithíocht Uirbeach Inbhuanaithe:
Caighdeáin Dearaidh d’Árasáin Nua. d’Údaráis Phleanála’ (2018), agus ‘Tithíocht Cháilíochta do Phobail Inbhuanaithe: Treoirlínte Dea- Chleachtais chun Tithe a Sheachadadh chun Pobail a Chothabháil’ (2007 ).
Leagan Amach, Treoshuíomh agus Foirm
A Ba cheart go mbeadh foirm thógtha, mais agus airde na forbartha feiliúnach don chomhthéacs
mórthimpeall, agus ba chóir a thaispeáint go ndearnadh iniúchadh go luath ar shocruithe eile chun freastal ar an líon céanna aonad nó spásanna leapa le gaol difriúil leis an gcomhthéacs mórthimpeall. próiseas dearaidh, go háirithe sa chás go bhfuil moladh os cionn an dlúis infheidhme a shonraítear.
B Ba cheart go ndéanfadh leagan amach na scéime (lena n-áirítear spásanna idir foirgnimh agus timpeall orthu): – patrún soiléir, inléite agus inseolta a chruthú de shráideanna agus de bhlocanna – gníomhaíocht sráid-bhunaithe a chothú agus mothú sábháilteachta a sholáthar – éadanas gníomhach ar thaobhanna poiblí forbartha a uasmhéadú, nuair is cuí é a chumhdach thart ar éadain neamhghníomhacha C Ba cheart go ndéanfadh leagan amach an tsuímh, treoshuíomh agus dearadh áitribh aonair agus, nuair is infheidhme, spásanna coitianta: – príobháideacht agus solas lae imleor a sholáthar do chónaitheoirí – a bheith treoshuite chun deiseanna spéise amhairc a bharrfheabhsú trí raon radhairc láithreacha agus radhairc níos faide, agus na radhairc ó áitribh aonair á mbreithniú ag céim an deartha go luath. – bealaí soiléire áisiúla a sholáthar le mothú sábháilteachta – cabhrú le torann ó chomhlimistéir go teaghaisí aonair a laghdú – cabhrú le dul i ngleic leis na dúshláin a bhaineann le haeráid atá ag athrú, trína chinntiú go bhfuil tithe oiriúnach do shamhraí níos teo agus do gheimhridhí níos fliche
Spás Lasmuigh
D Ba cheart go ndéanfadh spásanna taitneamhachta lasmuigh comhchoiteann: – dóthain spáis a chur ar fáil chun riachtanais líon na gcónaitheoirí a chomhlíonadh – a bheith deartha le bheith inrochtana go héasca ó na teaghaisí gaolmhara go léir – a bheith suite le meas ón taobh istigh – a bheith suite chun breathnú amach a cheadú – a bheith deartha chun tacú le cothromaíocht chuí de ghníomhaíocht shóisialta neamhfhoirmiúil agus deiseanna súgartha d’aoisghrúpaí éagsúla – freastal ar riachtanais athraitheacha agus éagsúla áititheoirí éagsúla E Ba cheart go mbeadh spás taitneamhachta príobháideach do gach áit chónaithe inúsáidte agus go mbeadh cothromaíocht oscailte agus cosanta ann, oiriúnach dá radharc agus dá threoshuíomh.
Inúsáidteacht agus Cothabháil Leanúnach
Ba cheart go gcinnteodh an fhorbairt: – go bhfuil an taithí ar shroicheadh, trí chosáin, bealaí isteach agus spásanna cúrsaíochta roinnte compordach, inrochtana agus oiriúnach don fheidhm – go bhfuil gnéithe deartha chun go bhféadfar gníomhaíochtaí cothabhála amhail glanadh fuinneoige a dhéanamh gan stró – soláthraítear leibhéil leordhóthanacha stórála atá slán, clúdaithe agus suite go háisiúil atá inrochtana go seachtrach le haghaidh seachadtaí agus earraí toirtiúla eile .
F
485
Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022-2028 I Imleabhar 1
Powered by FlippingBook