Caibidil 11 I Déanamh Áite agus Bainistiú Forbartha
Áit Chónaithe Athsholáthair
Dearadh agus Tírdhreachú ar Thithe Cónaithe Nua i gCeantair Thuaithe Nuair a cheadaítear é, caithfidh teaghaisí tuaithe cloí leis na nithe seo a leanas : Caithfidh dearadh tithe cónaithe nua meas a léiriú ar charachtar, ar phatrún agus ar thraidisiún na n-áiteanna, na n-ábhar agus na bhfoirmeacha tógtha atá ann cheana féin agus a bheith oiriúnach don tírdhreach; A bheith tíosach ar fhuinneamh ina ndearadh, ina leagan amach agus ina suíomh;
11.136 Ba cheart go mbeadh scartáil sócmhainní oidhreachta tógtha mar rogha dheiridh. Caithfidh an t-iarratasóir údar láidir a thabhairt d'aon tograí den sórt sin chun foirgneamh atá ann cheana a scartáil agus a athsholáthar le comhairle ó chleachtóir caomhantais creidiúnaithe. Mar chuid d’iarratas pleanála d’aon mholadh dá leithéid beidh ar an iarratasóir fírinniú láidir a sholáthar maidir leis an bhfáth go bhfuil an struchtúr le scartáil chomh maith le freastal ar riachtanais na mbeartas ábhartha eile (m.sh. Beartas 3.13: Tithíocht Tuaithe ).
Tírdhreachú cuí agus plandú folaithe a ionchorprú trí úsáid a bhaint as speicis dhúchasacha den chuid is mó .
Forbairt Ribín
11.137 Cruthaítear “forbairt ribíneach” trí shraith tithe a fhorbairt feadh bhóthar tuaithe lasmuigh de theorainneacha na lonnaíochta. Molann na Treoirlínte um Thithíocht Inbhuanaithe Tuaithe 2005 gan forbairt ribíneach a chruthú ar chúiseanna éagsúla a bhaineann le sábháilteacht bóithre, éilimh amach anseo ar sholáthar bonneagair phoiblí chomh maith le tionchair amhairc. Mar sin, díspreagfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí forbairt a chuirfeadh le nó a dhéanfadh forbairt ribíneach (arna shainiú ag Comhairle Cathrach Chorcaí mar chúig theach nó níos mó ar aon taobh amháin de 250 méadar ar leith d’éadanas bóthair ). 11.138 Déanfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí measúnú ar cé acu an ndéanfaidh aon mholadh ar leith forbairt ribíneach dá leithéid, ag féachaint do na nithe seo a leanas : 1. A mhéid a d'fhéadfaí breathnú ar an togra le haghaidh teaghais aonair mar fhorbairt inlíonta; 2. A mhéid a leathnófaí an fhorbairt ribíneach atá ann faoi láthair nó an mbeadh limistéir ar leith d'fhorbairt ribíneach le chéile mar thoradh ar an bhforbairt; 3. Cúinsí áitiúla, lena n-áirítear stair phleanála an cheantair agus brúnna forbartha; 4. Gnáthcheisteanna pleanála .
499
Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022-2028 I Imleabhar 1
Powered by FlippingBook