Caibidil 11 I Déanamh Áite agus Bainistiú Forbartha
(i) Éascóidh Comhairle Cathrach Chorcaí bainistiú cuí agus úsáid inbhuanaithe na gceantar seo. Ciallaíonn sé seo go ginearálta teorannú a dhéanamh ar fhorbairt nua, ach éascú a dhéanamh ar úsáidí forbartha reatha a bhféadfadh forbairt ar scála beag a bheith ag teastáil uathu mar shíntí beaga. Beidh Measúnú Riosca Tuile mionsonraithe ag gabháil le tograí forbartha laistigh de na limistéir seo, arna dhéanamh de réir an Chórais Phleanála agus na dTreoirlínte um Measúnú Riosca Tuile agus Ciorclán PL 2/2014 (nó mar a nuashonraítear iad), a dhéanfaidh measúnú ar na rioscaí ó thuilte a bhaineann leis an gCóras Pleanála. fhorbairt bheartaithe. Sa chás go mbaineann tograí forbartha a cuireadh faoi bhráid an Údaráis Phleanála le foirgnimh atá ann cheana féin nó le limistéir forbartha, ní féidir an cur chuige seicheamhach a úsáid chun iad a lonnú i limistéir a mbaineann riosca níos ísle leo agus mar sin ní bheidh feidhm ag an Tástáil Fírinnithe. Moltaí ag iarraidh úsáid na bhfoirgneamh atá ann cheana a athrú ó d’fhéadfadh sé nach mbeadh úsáid nach bhfuil chomh leochailí d’úsáid a bhe adh níos leochailí i leith éifeachtaí tuilte ceadaithe i limistéir ardaithe i mbaol tuilte, cé nach gcuireann roinnt moltaí um athrú úsáide an leochaileacht d’éifeachtaí tuilte nó síntí beaga ar fhoirgnimh dá leithéid leis. déanfar iad a mheas ar a bhfiúntas aonair ach tá siad inghlactha i bprionsabal. Ní bheadh áit chónaithe nó foirgneamh atá ann cheana féin nach bhfuil suite laistigh de limistéar atá i mbaol tuilte ach a bhfuil gairdín mór cúil / cúirtealáiste suite laistigh de Chrios Tuile A nó B oiriúnach do thogra forbartha cónaithe níos doimhne a mholfadh a. úsáid chónaithe laistigh de Chrios Tuile A nó B . Ní dhéanfar tograí a mheas go fabhrach ach amháin nuair a léirítear chun sástacht an Údaráis Phleanála nach mbeadh drochthionchar acu nó nach gcuirfeadh siad bac ar rochtain ar shruthchúrsa, tuilemhán nó saoráidí cosanta agus bainistíochta tuilte, nó go méadódh siad an baol tuilte go dtí áiteanna eile. láithreacha agus a bheith de réir phleanáil chuí agus fhorbairt inbhuanaithe an cheantair. Beidh gá freisin le nádúr agus dearadh na mbeart struchtúrach agus neamhstruchtúrtha bainistíochta riosca tuilte a theastaíonn le haghaidh forbartha i gceantair dá leithéid (féach an chuid ar Mheasúnú Riosca Tuile
thíos) a léiriú, lena chinntiú nach méadófar guais agus riosca tuilte. Cloífidh na bearta a mholtar leis an gcleachtas is fearr maidir le sláinte agus sábháilteacht a bhainistiú d'úsáideoirí agus do chónaitheoirí na forbartha . Is limistéir eisceachtúla iad na ceantair Lár na Cathrach agus Cheantar na nDugaí atá forbartha cheana féin, a ndearnadh Tástálacha Fírinnithe orthu agus atá criosaithe le haghaidh forbartha, agus ceantair thógtha bunaithe i gCathair Chorcaí lena n-áirítear ceantair fo- uirbeacha mar limistéar Model Farm Road / Bóthar Charraig Ruacháin agus Dúglas. . Déanfaidh forbairt amach anseo sna réimsí seo : • a bheith faoi réir measúnaithe riosca tuilte a bhaineann go sonrach leis an suíomh; • cloí le forálacha bainistíochta riosca tuilte an Phlean seo, lena n-áirítear na bearta bainistíochta riosca struchtúracha agus neamhstruchtúracha atá leagtha amach faoi Mheasúnuithe Riosca Tuilte thíos, agus bearta ábhartha atá i Straitéis Draenála na nDugaí Theas 2020 de chuid na Comhairle; agus • bainfidh sé leas as Scéimeanna Faoisimh Tuilte atá á gcur chun cinn ag Oifig na nOibreacha Poiblí .
Is tacar sonraí faisnéise atá ag teacht chun cinn é faisnéis faoi ghuaiseacha tuilte agus faoi bhaol tuilte. D’fhéadfaí an léarscáiliú riosca tuilte a úsáideann an Chomhairle a athrú i bhfianaise sonraí agus anailíse amach anseo. Mar sin, moltar d’úinéirí talún agus d’fhorbróirí go léir nach nglacann Comhairle Cathrach Chorcaí le haon fhreagracht as caillteanais nó damáistí a eascraíonn as measúnuithe ar leochaileacht tuilte ar thailte, úsáidí agus forbairtí. Moltar d’úinéirí, d’úsáideoirí agus d’fhorbróirí gach beart réasúnach a dhéanamh chun leochaileacht tuilte i gceantar ar leith a mheas, roimh iarratas pleanála a chur isteach.
Athrú Aeráide agus Tuilte
11.261 Molann an Córas Pleanála agus na Treoirlínte um Bainistíocht Riosca ó Thuilte d’Údaráis Phleanála agus Aguisíní Teicniúla, 2009 go nglacfaí le cur chuige réamhchúramach maidir le hathrú aeráide mar gheall ar an leibhéal éiginnteachta a bhaineann leis na héifeachtaí féideartha.
537
Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022-2028 I Imleabhar 1
Powered by FlippingBook