[ Corcaigh á Stiúradh go mBainfidh sí Stádas
• i gcás forbartha díolmhaithe, nuair nach bhfuil gá le cead pleanála ach de réir théarmaí na díolúine atá leagtha amach sa reachtaíocht.
Tagann forbairt óna dteastaíonn cead pleanála agus nach bhfuil cead aici, nó a bhfuil cead aici ach nach ndéantar de réir an cheada sin nó aon choinníoll a bhfuil an cead sin faoina réir, laistigh den sainmhíniú ar ‘forbairt neamhúdaraithe’. Is cion é forbairt neamhúdaraithe a dhéanamh. In 2022, fuarthas 119 gearán um fhorfheidhmiú agus dúnadh 87 ceann díobh sin. Bannaí & Eastát a Ghlacadh ar Láimh Leagann Comhairle Cathrach Chorcaí coinníoll ar chead pleanála a thabhairt, inter alia, urrúis airgeadais a chur ar fáil chun cosaintí a sholáthar i gcás go mainníonn an forbróir, nó má mhainníonn nó má dhiúltaíonn an forbróir an fhorbairt a chríochnú de réir an cheada pleanála (nó aon síneadh a bhainfeadh leis). Ba cheart go gcuirfeadh méid an urrúis ar chumas an údaráis phleanála, Comhairle Cathrach Chorcaí sa chás seo, gan aon chostas orthu féin, na seirbhísí riachtanacha (bóithre, cosáin, líonra uisce dromchla, soilsiú agus spás oscailte ina measc) a chríochnú go caighdeán sásúil i gcás go mainníonn an forbróir. Ceanglaítear ar Rannóg na nEastát an banna a mheas a chuirfeadh ar chumas Chomhairle Cathrach Chorcaí na seirbhísí riachtanacha a chríochnú. I gcás scéimeanna móra tithíochta, is gnách an fhorbairt a bhriseadh ina chéimeanna forbartha ar leith. Iarrann forbróirí meastacháin Bannaí cur chuige céimnithe na forbartha a leanúint. Bíonn go leor meastachán bannaí i gceist dá réir. Is minic a dhéantar laghduithe ar bhannaí, tar éis iniúchtaí láithreáin, chun an banna a scaoileadh chuig céimeanna ina dhiaidh sin. Próiseáladh 61 banna in 2022. Fuair Foireann na nEastát 9 n-iarratas ar Ghlacadh ar Láimh in 2022. Glacadh dhá eastát ar láimh in 2022; Ard Patrick agus Céim 1 de Maryborough Ridge, a léiríonn dul chun cinn suntasach i gcomparáid le blianta roimhe sin. Iasacht Ghearrthréimhseach Bunaíodh an tAonad um Ligean ar Cíos Gearrthréimhseach de chuid na Comhairle sa dara leath de 2020 chun foráil na Rialachán um Ligean ar Cíos Gearrthréimhseach a chur i bhfeidhm. Is é aidhm an aonaid a chinntiú go gcomhlíonann daoine atá ag gabháil do ligean ar cíos gearrthréimhseach an reachtaíocht a tugadh isteach i mí Iúil 2019. In 2022, fuarthas 50 Foirm 15 (fógra bliantúil), beagnach dhá oiread an méid a fuarthas in 2021 .i. 27. Fuarthas dhá fhoirm ghearáin agus eisíodh 46 litir rabhaidh. Scéim do Ranníocaíocht Forbartha Cuireann alt 48(1) den Acht um Pleanáil agus Forbairt, 2000, arna leasú, ar chumas údaráis pleanála, agus cead á dheonú aige faoi Alt 34 den Acht, coinníollacha a chur san áireamh lena gceanglaítear go n-íocfar ranníocaíocht i leith bonneagair phoiblí agus áiseanna a théann chun sochair d’fhorbairt i gComhairle Cathrach Chorcaí, agus a sholáthraítear, nó a bhfuil sé beartaithe a sholáthar, ag an gComhairle nó thar ceann na Comhairle. Bhí ionchur ag foireann an DCS san athbhreithniú ar an Scéim do Ranníocaíocht Forbartha do Chomhairle Cathrach Chorcaí ar glacadh leis le déanaí. Leanann Comhairle Cathrach Chorcaí de choinníollacha a chur i bhfeidhm ar cheadanna maidir le ranníocaíochtaí airgeadais. In 2022, d’eisigh an fhoireann Ranníocaíochtaí Forbartha 224 sonrasc agus rinneadh roinnt comhaontuithe íoca.
| 49
Powered by FlippingBook