Caibidil 7 I Geilleagar agus Fostaíocht
cheana féin. Is é an t-ord tosaíochta ná forbairt mhiondíola a lonnú i Lár na Cathrach agus Láir Cheantair ainmnithe/Lár an Bhaile Bhaile an Chollaigh agus gan cead a thabhairt d’fhorbairt mhiondíola ach amháin i suíomhanna taobh amuigh den lárcheantar nuair atá gach rogha eile ídithe.
7.94 Beidh toimhde ginearálta ann in aghaidh
páirceanna miondíola breise a fhorbairt agus trádstóráil mhiondíola breise suite in eastáit tionscail agus páirceanna gnó. Is é an suíomh is fearr le haghaidh trádstóráil miondíola / spás urláir earraí toirtiúla ná laistigh de na hIonaid Cheantair agus Lár an Bhaile (Mór Uirbeach) Bhaile an Chollaigh. D’fhéadfadh suíomhanna áirithe laistigh de na Dugaí na Cathrach a bheith feiliúnach freisin. Tá sé tábhachtach go ndéantar an raon earraí a dhíoltar i bpáirceanna miondíola / trádstórais mhiondíola a rialú chun feidhm siopadóireachta comparáide Lár na Cathrach agus láithreacha comparáide eile a aithníodh san Ordlathas Miondíola a chosaint. Aithnítear sna Treoirlínte Pleanála Miondíola (2012) go bhfuil míreanna coimhdeacha ag baint le earraí toirtiúil seachas sin ach moltar nár cheart go mbeadh an spás urláir miondíola a bheidh dírithe ar tháirgí coimhdeacha den sórt sin níos mó ná 20% de spás urláir miondíola iomlán an aonaid trádstórais miondíola ábhartha.
Beidh toimhde ginearálta in aghaidh forbairt mhiondíola mhóra taobh amuigh den lárcheantar sa Chathair. I gcás go bhfuil suíomh ar imeall an láir beartaithe, ní mór don iarratasóir a léiriú nach bhfuil aon láithreán nó suíomhanna féideartha eile lena n-áirítear aonaid fholmha oiriúnach, ar fáil nó inmharthana laistigh den lár. Sainmhíníonn na Treoirlínte um Pleanáil Miondíola (2012) imeall an lárcheantar mar limistéar atá laistigh d’achar siúil éasca ón phríomhlimistéar miondíola aitheanta (go hiondúil idir 300 agus 400 méadar den Príomhlimistéar Miondíola agus le deimhniú i gcúinsí aonair).
An Cur Chuige Seicheamhach Maidir le Suíomh Miondíola
7.95 Ba cheart aon spás urláir miondíola sa todhchaí a dháileadh de réir na treorach náisiúnta ar an gcur chuige seicheamhach. Deimhníonn na Treoirlínte Pleanála Miondíola (2012) gur cuspóir uileghabhálach é an cur chuige seicheamhach i leith forbairt miondíola i bpleanáil miondíola chun beogacht agus inmharthanacht lár na cathrach agus na mbailte a fheabhsú. 7.96 Is iad na Ceantair Mhiondíola Lárnacha (CRAnna) do Lár na Cathrach, Láir Cheantair agus Láir Bhaile Móra Uirbeacha (Leibhéil 1 agus 2 den Ordlathas Miondíola) na suíomhanna is fearr le haghaidh forbairt shuntasach miondíola nua laistigh den Chathair. Aithnítear na láir seo sna Cuspóirí Léarscáilithe mar Chroí-limistéar Miondíola Lár na Cathrach agus na ceantair atá zónáilte mar Láir Cheantair i gcás na lár bruachbhailte agus Lár an Bhaile Bhaile an Chollaigh. Ba cheart an cur chuige seicheamhach a chur i bhfeidhm maidir le hiarratais ar fhorbairt nua, ar athrú úsáide agus ar shíneadh atá ar scála gur dócha go mbeidh tionchar suntasach aige ar ról agus ar fheidhm na n-ionad miondíola atá ann
Measúnú Tionchair Mhiondíola
7.97
Ba cheart go dtacódh Measúnú Tionchair Mhiondíola le tograí suntasacha miondíola, chun léiriú go bhfuiltear ag cloí le Plean Forbartha na Cathrach agus nach mbeidh aon drochthionchar ann maidir le beogacht agus inmharthanacht aon ionad mhiondíola atá ann cheana féin, lena n- áirítear a athbheochan agus a athnuachan, agus a ailíníonn leis an bprionsabal fás dlúth a bhaint amach. Beidh Measúnuithe Tionchair Miondíola i gcomhréir leis na ceanglais mar atá leagtha amach sna Treoirlínte Pleanála Miondíola (2012). Is í Comhairle Cathrach Chorcaí a chinnfidh an riachtanas measúnú tionchair miondíola a chur isteach agus féadfar é sin a dhéanamh ag an gcéim chomhairliúcháin réamh-iarratais nó le linn cinneadh a dhéanamh ar an iarratas.
246 Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022-2028 I Imleabhar 1
Powered by FlippingBook