Dearadh le haghaidh Sábháilteachta agus Slándála
Ba cheart don ráiteas dearaidh:
1. Tabhair breac-chuntas ar an gcaoi a gcomhlíonann an togra forbartha Cuspóirí ábhartha an Phlean Forbartha, cuspóirí aon Phlean Ceantair Áitiúil, Máistirphlean, Straitéis Lár na Cathrach, Creatphlean nó Plean eile dá shamhail a bhfuil tionchar aige ar an láithreán; 2. Na prionsabail dearaidh agus an coincheap dearaidh, an dearadh uirbeach agus an comhthéacs ailtireachta a leagan amach go soiléir lena n-áirítear breithmheas suímh agus ceantair; 3. A léiriú conas atá déanamh áite ag croílár an dearaidh, agus conas a cuireadh na critéir dearaidh uirbigh atá leagtha amach sa “Urban Design Manual, a Best Practice Guide” (2009) san áireamh; 4. Straitéis tírdhreacha a chur san áireamh chun bonn eolais a chur faoin anailís láithreáin agus cumraíocht an togra forbartha, chomh maith le dearadh mionsonraithe spás poiblí, príobháideach agus pobail;
11.13 Ní mór tograí forbartha nua, lena n-áirítear athchóiriú, síntí nó athrú, agus cruthú spásanna príobháideacha agus poiblí nua, a dhearadh chun sábháilteacht agus slándáil a chur chun cinn, iompar frithshóisialta a sheachaint agus coireacht a chosc i gcomhréir le prionsabail Chosc na Coireachta Trí Dhearadh Comhshaoil. (CPTED). Féadfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí dul i gcomhairle le Comhairleoir Dearaidh um Chosc na Coireachta de chuid an Gharda Síochána mar chuid den mheasúnú ar thograí forbartha, agus beidh aird aici ar na Treoirlínte ar Chomhchoistí Póilíneachta mar a bunaíodh faoi Acht an Gharda Síochána 2005, chun a chinntiú go bhfuil siad sábháilte agus pobail shlána agus inbhuanaitheacht fhadtéarmach na timpeallachta tógtha .
5. Cuir grianghraif den láithreán agus a thimpeallacht san áireamh;
6. Cuir léaráidí eile ar nós fótamontáisí, peirspictíochtaí agus sceitsí san áireamh .
Ráitis chun Tacú le Moltaí Forbartha
Measúnachtaí Tionchair Amhairc
11.14 Ba cheart go mbeadh sainráitis ábhartha ag gabháil le tograí forbartha a thugann aghaidh ar shaincheist nó ar ábhar imní ar leith agus a thaispeánann an chaoi a dtugtar aghaidh orthu, a sháraítear nó a maolaítear iad mar chuid den togra forbartha.
11.16 Teastóidh ó Chomhairle Cathrach Chorcaí go
ginearálta go ndéanfaí Measúnuithe Tionchair Amhairc (VIAanna) chun tionchar amhairc na dtograí forbartha ar dócha go mbeidh tionchar acu ar radhairc chosanta agus ar radhairc de luach speisialta taitneamhachta a léiriú. Féadfar tuairimí ábhartha eile atá le measúnú a aithint le linn chéim an iarratais phleanála agus an chomhairliúcháin réamhiarratais . 11.17 Tá comhairliúchán réamhiarratais le Comhairle Cathrach Chorcaí riachtanach chun pointí measúnaithe cuí a aontú le haghaidh radhairc a bhfuil tábhacht straitéiseach agus áitiúil ag baint leo le gur féidir measúnú ceart amhairc a dhéanamh ar thogra forbartha. 11.18 Beidh Measúnuithe Tionchair Amhairc ag teastáil ó phointí measúnaithe lánléargais do thograí forbartha a bheartaíonn spéirlíne na cathrach, an díondhreach nó airde foirgneamh bunaithe i gceantar a bhriseadh le gur féidir measúnú cruinn a dhéanamh ar a dtionchar féideartha ar radhairc lánléargais agus radharcanna ar fhoirgnimh shainchomharthaí tábhachtacha.
Ráitis Dearaidh
11.15 Ba chóir go mbeadh ráiteas mionsonraithe dearaidh ag gabháil le gach togra forbartha suntasach nó togra forbartha i limistéir íogair a sholáthraíonn creat a mhíníonn an chaoi a bhfuil forbairt bheartaithe ina freagairt oiriúnach don suíomh agus dá shuíomh.
462
Powered by FlippingBook