Caibidil 11 I Déanamh Áite agus Bainistiú Forbartha
11.60
Treoir Forbartha Ba cheart foirgnimh arda a dhearadh lena chinntiú: 1. Tá cáilíocht dearaidh den scoth acu agus baineann siad leas as próiseas dearfach athbhreithnithe dearaidh; 2. Déanann an próiseas dearaidh anailís ar
mhoirfeolaíocht uirbeach in aice láimhe agus, nuair is féidir, glacann sé grán níos míne de lorg foirgneamh agus foirm caol; 3. Comhtháthaíonn siad go dearfach le cathairdhreach Chorcaí ar scála straitéiseach, ceantair agus áitiúil, cuireann siad go dearfach lena gcomhthéacs láithreach agus tá caidreamh dearfach acu leis an tsráid agus leis an bhfearann poiblí; 4. Go héifeachtach soláthraíonn a straitéis ailtireachta barr, lár agus bun don fhoirgneamh; 5. Tá siad tíosach ar fhuinneamh i dtéarmaí: • fad saoil (deartha le maireachtáil ar feadh I bhfad) • fuinneamh corpraithe • ídiú fuinnimh • cóimheas gloinithe • spás taitneamhachta a sholáthar chun taitneamh a bhaint as áititheoirí • nádúr na dtionchar micrea -aeráide • tionchair ar thait neamhachtaí na maoine in aice láimhe 6. Tá treoir bhreise le fáil i Staidéar ar Dhlús Uirbeach, Airde Foirgnimh agus Foirgnimh Ard Chathair Chorcaí (2021).
11.61 Leagann an Rannóg seo amach treoir maidir le critéir cháilíochtúla, chainníochtúla agus bhainistíochta forbartha le haghaidh bonneagar comharsanachta inbhuanaithe agus forbairtí cónaithe. Beidh na riachtanais seo mar bhonn le measúnú a dhéanamh ar iarratais phleanála d’fhorbairt chónaithe agus a mbonneagar tacaíochta comharsanachta faoi seach d’fhonn cáilíocht mhaith beatha a chinntiú do chomharsanachtaí nua agus feabhas a chur ar cháilíocht na beatha do chomharsanachtaí reatha i gCathair Chorcaí. Tá an chuid seo díorthaithe go príomha ó na treoirlínte um Fhorbairt Chónaithe Inbhuanaithe i gCeantair
Uirbeacha (DCHLG, 2009) agus Tithíocht Uirbeach Inbhuanaithe: Caighdeáin Dearaidh d’Árasáin Nua (DHPLG, 2018), agus dea-chleachtas forlíontach. 11.62 Tá tithe dea-dheartha sna suíomhanna cearta ríthábhachtach chun pobail láidre inbhuanaithe a thógáil. Ní mór na prionsabail ghinearálta seo maidir le rialuithe agus cosaintí a mheas i gcoinne na bprionsabal ginearálta atá leagtha amach i gCuspóir 11.1 agus i gcomhar le sraith treoirlínte cainníochtúla atá leagtha amach sna leathanaigh seo a leanas.
475
Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022-2028 I Imleabhar 1
Powered by FlippingBook