11.55
11.57
Tionchar Feidhmiúil 1. Ní mór don dearadh inmheánach agus seachtrach, lena n-áirítear sonraí tógála, ábhair an fhoirgnimh agus a bealaí éalaithe éigeandála sábháilteacht na n-áititheoirí go léir a chinntiú. 2. Ba chóir go ndéanfaí foirgnimh a sheirbhísiú, a chothabháil agus a bhainistiú ar bhealach a chaomhnóidh a sábháilteacht agus a gcáilíocht, agus nach gcuirfí isteach orthu ná míchaoithiúlacht don réimse poiblí mórthimpeall. Ba cheart breathnú ar shocruithe seirbhísithe, cothabhála agus bainistíochta foirgneamh ag tús an phróisis dearaidh. 3. Ba chóir bealaí isteach, bealaí rochtana, agus úsáidí urlár na talún a dhearadh agus a shuíomh le gur féidir úsáid a bhaint as buaic- amanna agus lena chinntiú nach bhfuil aon phlódú nó leithlisiú do-ghlactha sna ceantair máguaird. 4. Ní mór a léiriú go bhfuil acmhainn an limistéir agus a ghréasán iompair in ann freastal ar chandam na forbartha ó thaobh rochtain ar áiseanna, seirbhísí, líonraí siúil agus rothaíochta, agus iompar poiblí do dhaoine a chónaíonn nó a oibríonn san fhoirgneamh. 5. Níor cheart go gcuirfeadh foirgnimh, lena n- áirítear a dtógáil, isteach ar eitlíocht, loingseoireacht nó teileachumarsáid, agus ba cheart go seachnódh siad drochthionchar suntasach ar ghiniúint fuinnimh gréine ar fhoirgnimh in aice láimhe.
Tionchar Carnach le Foirgnimh Arda eile
1. Ní mór an tionchar carnach amhairc, feidhmiúil agus comhshaoil a bhaineann le foirgnimh arda atá beartaithe, ceadaithe agus pleanáilte i gceantar a mheas agus tograí foirgnimh arda á measúnú agus pleananna á bhforbairt do cheantar. Ba cheart bearta maolaithe a aithint agus a dhearadh isteach san fhoirgneamh mar ghnéithe lárnacha ón tús chun iarfheistiú a sheachaint .
11.58
Rochtain Phoiblí 1. Ba chóir machnamh a dhéanamh ar limistéir a bhfuil rochtain phoiblí orthu a ionchorprú i bhfoirgnimh arda nuair is cuí. Ba cheart machnamh a dhéanamh ar ionchorprú limistéir atá inrochtana don phobal i bhfoirgnimh arda nuair is cuí, go háirithe i bhfoirgnimh arda níos suntasaí, áit ar chóir iad a bheith suite de ghnáth ag barr an fhoirgnimh chun radhairc níos leithne a sholáthar trasna Chorcaí.
11.59
Próiseas Iarratais 1. Ní mór do thograí d'fhoirgnimh arda indibhidiúla a bheith tacaithe ag próiseas dearaidh straitéiseach don limistéar saintréithe ábhartha chun bonn a sholáthar do straitéis deartha chomhleanúnach don fhoirgneamh arda. Freagróidh dearadh mionsonraithe d’fhoirgneamh ard do na prionsabail a bunaíodh. 2. Tá Comhairle Cathrach Chorcaí tiomanta do shármhaitheas a bhaint amach i ndearadh na bhforbairtí go léir agus caighdeáin eiseamláireacha i ndearadh foirgneamh arda mar gheall ar a feiceálacht agus a stádas cathartha agus cathairdhreach. Féadfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí próiseas Athbhreithnithe Dearaidh a úsáid chun foirgnimh arda agus forbairtí móra a dhearadh .
11.56
Tionchar Timpeallachta agus Tionchair ar an Micrea-aeráide 1. Ní mór breathnú go cúramach ar ghaoth, solas an lae, dul i bhfód solas na gréine agus coinníollacha teochta timpeall an fhoirgnimh agus na comharsanachta agus gan dochar a dhéanamh do chompord agus do thaitneamh a bhaint as spásanna oscailte lena n-áirítear spásanna uisce timpeall an fhoirgnimh. 2. Ba cheart go dtacódh aerghluaiseacht a bhfuil tionchar ag an bhfoirgneamh uirthi le scaipeadh éifeachtach truailleán, ach gan tionchar diúltach a bheith aige ar choinníollacha leibhéal na sráide. 3. Níor cheart go mbainfeadh torann a chruthaíonn aerghluaiseachtaí timpeall an fhoirgnimh, innealra seirbhíse nó úsáidí foirgnimh ó chompord agus taitneamh na spásanna oscailte timpeall an fhoirgnimh.
474
Powered by FlippingBook