Caibidil 11 I Déanamh Áite agus Bainistiú Forbartha
Dearadh Árasáin
• Dearadh Uilíoch : Níl aon íoschaighdeáin chainníochtúla náisiúnta ann faoi láthair maidir le cion na n-áitreabh nach mór a dhearadh de réir caighdeáin dearaidh uilíoch chun tithíocht a dhíon a dhéanamh don todhchaí. Cuirtear tithíocht de réir an chaighdeáin seo ar fáil mar fhreagra atá sainiúil do riachtanais daoine aonair nó do shain-thithíocht do dhaoine scothaosta . • Airde Urlár go Uasteorainn : I scéimeanna uirbeacha beidh tionchar ag airde urlár-go- uasteorainn ar raon fachtóirí cáilíochtúla taitneamhachta cónaithe, lena n-áirítear solas an lae agus solas na gréine, aeráil agus ró-fhulaingt. Go hidéalach, ba cheart airde urláir go síleáil a mhéadú go dtí an t-íoschaighdeán atá leagtha síos sna Rialacháin Foirgníochta Cuid F: Aeráil chun cáilíocht dearaidh a chinntiú . • Spás Taitneamhachta Príobháideach : Cuirfear spás taitneamhachta príobháideach ar fáil i bhfoirm gairdíní nó patios / ardán le haghaidh árasáin ar urlár na talún agus balcóiní ag leibhéil uachtaracha. Nuair a chuirtear ar fáil ar leibhéal na talún é, ionchorpróidh spás taitneamhachta príobháideacha cóireáil teorann a bheidh oiriúnach chun príobháideacht agus slándáil a chinntiú. Ba chóir spás taitneamhachta príobháideach a lonnú chun treoshuíomh gréine a bharrfheabhsú agus deartha chun scáthú agus breathnú amach a íoslaghdú. Ba cheart go mbeadh balcóiní tadhlach agus caidreamh feidhmiúil acu le príomháiteanna maireachtála an árasáin. I gcúinsí áirithe, féadfar ‘gairdíní geimhridh’ le scáthú gloine a sholáthar. I gcúinsí eisceachtúla is féidir spás balcóin a ionchorprú san áit chónaithe mar spás breise (i.e. curtha leis na híosachar urláir) inar féidir fachtóirí aeráide a léiriú go soiléir (m.sh. foirgnimh arda ). • Páirceáil Rothaíochta : I dteannta leis na caighdeáin chainníochtúla shainithe agus treoir cháilíochtúil, beidh sé tábhachtach freisin go ndeartar limistéir stórála rothar chun úsáid rothar a spreagadh trí bheith áisiúil agus eirgeanamaíochta. Chuige sin ba cheart dea-chleachtas i bhfoirm na Treorach um Bonneagar Páirceála Rothar (Feachtas Rothaíochta Bhaile Átha Cliath, 2017) agus Caighdeáin Dearaidh Rothaíochta Londain (Iompar do Londain, 2014) a chur san áireamh agus rochtain stórála rothar á dhearadh maidir le híosmhéideanna ardaitheoirí. , dearadh rampaí, uaslíon tairseacha doirse, stóráil il-leibhéil, agus gnéithe dearaidh eile nach bhfuil clúdaithe ag na treoirlínte árasán nó an Lámhleabhar Náisiúnta um Dhearadh Rothaíochta .
11.90 Beidh tábhacht níos mó ag baint le hárasáin don mhargadh tithíochta leis an tosaíocht fáis dhlúth leath de na tithe nua a sholáthar laistigh de na limistéir faoi fhoirgnimh atá ann cheana féin. Méadóidh céatadán na tithíochta a chuirtear ar fáil i bhfoirm árasáin de réir mar a thugtar comharsanachtaí ard-dlúis agus scéimeanna ar aghaidh de réir straitéis fáis Chathair Chorcaí. Beidh comhghaol idir láithreacha árasáin agus na láithreacha ar dhlús níos airde a shainítear sa Straitéis Dlúis.
Caighdeáin Chainníochtúla
11.91 Soláthraíonn treoir an Rialtais i bhfoirm Tithíocht Uirbeach Inbhuanaithe: Caighdeáin Dearaidh d’Árasáin Nua an treoir chainníochtúil reatha chun árasáin phríomhshrutha a dhearadh d’fhonn a chinntiú go bhfuil cosaintí cáilíochta dearaidh i bhfeidhm chun forbairt timpeallachtaí maireachtála ar dhroch-chaighdeán a sheachaint. Soláthraíonn sé seo caighdeáin chainníochtúla le haghaidh (tagairtí do mhíreanna agus SPPRanna tagairt do na Treoirlínte thuasluaite ):
1. Achar Urláir Árasáin (SPPR 3)
2. Cóimheasa Déghnée (SPPR 4)
3. Airde Urlár go dtí an Uasteorainn (SPPR 5)
4. Croílár Ardaitheoirí agus Staighre (SPPR 6)
5. Stóráil Inmheánach
6. Spás Taitneamhachta Príobháideach (Aguisín 1)
7. Spás Taitneamhachta Comhchoiteanna (Aguisín 1)
8. Spás Súgartha do Leanaí a sholáthar (alt 4.13)
9. Stóráil rothair (4.15-4.17)
10. Scéimeanna Tógála ar Cíos (SPPR 7 & SPPR 8)
• Spás Súgartha Quantum: Agus na caighdeáin spás súgartha á gcur i bhfeidhm féachfaidh an Chomhairle Cathrach le hÁireamhán Toradh Leanaí Chathair Chorcaí a thabhairt isteach le linn shaolré an Phlean (féach Caibidil 3 Ag Seachadadh Tithe agus Pobail).
487
Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022-2028 I Imleabhar 1
Powered by FlippingBook