Spás Oscailte Poiblí i bhForbairtí Tithíochta 11.112 De ghnáth beidh gá le spás oscailte poiblí d’fhorbairtí cónaithe de réir Tábla 11.11, thíos, seachas i gcúinsí eisceachtúla.
11.111 Go traidisiúnta bhí gairdíní tosaigh 5m ar a laghad san áireamh i bhforbairtí tithíochta fo-uirbeacha chun spás páirceála gluaisteán agus gairdín cúil 11m a ionchorprú, rud a fhágann go bhfuil gairdín príobháideach 80 méadar cearnach ar a laghad ann. Sa chás go bhfuil páirceáil lasmuigh den phlota laghdaítear an méid spáis phríobháideach a theastaíonn (m.sh. i suíomhanna uirbeacha agus i suíomhanna uirbeacha laistigh le gairdíní tosaigh ar mhéid laghdaithe agus soláthar spásanna stiallacha teorann / príobháideachais ).
Achar
Soláthar Spáis Oscailte Poiblí
Láithreáin úrnua / Limistéir 15% Limistéir a bhfuil plean
Spás Taitneamhachta Príobháideach do Thithe
ceantair áitiúil ina Sholáthar
Ba cheart go soláthródh tithe gairdín/ardán príobháideach, de mhéid agus de chomhréireanna dóthanacha do mhéid an tí atá beartaithe. Ba cheart go gceadódh na limistéir phríobháideacha lasmuigh spás le haghaidh bia lasmuigh agus / nó triomú éadaí, le cúrsaíocht réasúnta. Ba chóir go mbeadh sé mar aidhm ag spás oscailte príobháideach tithe a bheith 48 méadar cearnach ar a laghad. D’fhéadf adh sé a bheith inghlactha, áfach, limistéar níos lú a sholáthar inar féidir a thaispeáint gur féidir spás oscailte ardchaighdeáin inúsáidte a sholáthar ar an láithreán. Beidh na fachtóirí seo a leanas ábhartha chun measúnú a dhéanamh ar cuireadh spás imleor ar fail : Dlús na forbartha a bheartaítear; Comhthéacs na forbartha maidir le méid agus leagan amach na gceapach cónaithe atá ann cheana féin agus patrún na forbartha; treoshuíomh an limistéir lasmuigh maidir le cosán na gréine; A mhéid a théann imfhálú agus breathnú amach ar na teaghaisí nua atá beartaithe agus ar aon áitribh sa chomharsanacht; Cruth iomlán, rochtain agus inúsáidteacht an spáis iomláin atá le soláthar; Líniú soiléir ar spás poiblí agus príobháideach
Ginearálta oiriúnach dóibh
10%
Tábla 11.11: Soláthar Spás Oscailte Poiblí Cónaithe.
11.113 Tá critéir cháilíochtúla a bhaineann le soláthar spás oscailte poiblí leagtha amach i gCaibidil 6: Bonneagar Glas agus Gorm, Spás Oscailte agus Bithéagsúlacht agus na Treoirlínte d’Fhorbairt Chónaithe Inbhuanaithe 2009 agus an Lámhleabhar um Dhearadh Uirbeach 2009. Tá spás oscailte poiblí beartaithe le bheith inúsáidte freisin. mar thaitneamhacht amhairc agus luach bithéagsúlachta a chur ar fáil, agus de ghnáth beidh sé ag teastáil chomh maith leis an talamh a theastaíonn ar chúiseanna tírdhreacha, mar choillearnach, gnáthóga, criosanna crann, tuilemhánna, etc. Ainmniú & Uimhriú Eastát Cónaithe, Forbairtí Nua & Sráideanna 11.114 Léireoidh gach ainm sráide agus forbartha nua cumainn áitiúla stairiúla, oidhreachta nó cultúrtha. 1. Aontófar ainmniú agus uimhriú forbairtí nua, sráideanna agus eastáit chónaithe le Comhairle Cathrach Chorcaí roimh aon fheachtas fógraíochta don fhorbairt chónaithe a sheoladh;
(ag seachaint teorainneacha cúil ar shráideanna agus ar fhearann poiblí);
Suíomh na ceapach maidir le spás oscailte atá inrochtana don phobal agus tairiscint an spáis sin .
492
Powered by FlippingBook