Caibidil 11 I Déanamh Áite agus Bainistiú Forbartha
SP Á S Taitneamhachta
gairdín mór tosaigh agus cúil
gairdín cúil mór
gairdín/ardán beag
BALCÓIN mór / ardán díon
BALCÓIN beag
spás gairdín pobail
ardán díon comhchoiteann
Foinse: Staidéar ar Dhlús Uirbeach, ar Airde Foirgnimh agus ar Fhoirgnimh Arda Chathair Chorcaí.
Caighdeáin Chainníochtúla do Thithe 11.106 Tá méid áitribh agus a spásanna maireachtála agus a spásanna feidhmiúla ina bpríomhchinntitheach dá slite beatha agus dá inoiriúnaitheacht do riachtanais agus do riachtanais nua teaghlaigh agus mar sin ag comhlíonadh riachtanais saolré. 11.107 Féachfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí lena chinntiú go ndeartar gach teach nua de réir caighdeáin deartha den scoth. Agus leordhóthanacht an spáis chónaithe á cinneadh, déanfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí tagairt do na híoschaighdeáin d’árasáin, ag cur san áireamh freisin an spás a theastaíonn le haghaidh cúrsaíochta ingearach nuair a bhíonn tithe os cionn dhá nó trí urlár. Soláthraíonn Tithíocht Ardchaighdeáin do Phobail Inbhuanaithe (2007) pointe tagartha cáilíochta a chuirfear san áireamh. Breathnaítear sa léaráid thuas ar fhorbairt tithe inlíonta nó ar fhoirgnimh atá ann cheana a oiriúnú chun áitribh a sholáthar .
Spás Príobháideach do Thithe Nua
11.108 Tá a chinntiú go bhfuil dóthain spáis phríobháideach ag tithe chun críocha taitneamhachta mar phríomh- chomhpháirt de cháilíocht na beatha a chinntiú do chónaitheoirí. Is féidir go leor foirmeacha a sholáthar dó seo (féach tábla Spás Taitneamhachta thuas). Tá go leor buntáistí ag baint le soláthar spás taitneamhachta lasmuigh, lena n-áirítear sláinte agus folláine na gcónaitheoirí, bithéagsúlacht agus dromchlaí tréscaoilteacha. Feabhsaíonn spás taitneamhachta lasmuigh an fhorbairt agus an ceantar thart ar an bhforbairt . 11.109 Éiríonn tábhacht níos mó le spás taitneamhachta lasmuigh d’fhorbairt ard -dlúis chun sláinte agus folláine na gcónaitheoirí a chinntiú. Tá solúbthacht tábhachtach freisin, áfach, ionas gur féidir leis an dearadh freagairt do na riachtanais a bhíonn casta go minic maidir le láithreáin inlíonta agus forbartha measctha agus chun an úsáid is mó is féidir a bhaint as an spás taitneamhachta lasmuigh a chuirtear ar fáil. Ba cheart go soláthródh tithe nua roinnt spáis oscailte a ligeann do na háititheoirí taitneamh a bhaint as aer úr agus solas i bpríobháideacht .
11.110 Tá spás príobháideach ar cheann de na príomhchodanna de gheilleagar talún na
bhforbairtí tithíochta a mbíonn tionchar acu ar an gcumas dlúis a mhéadú. I gcomhthéacs an ghá atá le dlúis a mhéadú chun fás dlúth a bhaint amach meastar gur cuí an t-íoschaighdeán a chur i bhfeidhm do spásanna taitneamhachta príobháideacha atá leagtha amach i gCuspóir 11.5.
491
Plean Forbartha Chathair Chorcaí 2022-2028 I Imleabhar 1
Powered by FlippingBook