3. Níl soláthar spás páirceála ar chostas gairdín/chlós; 4. Go bhfuil dóthain limistéar taitneamhachta ann; 5. Tá limistéar stórála araidí bruscair ag gach árasán agus áiseanna níocháin/triomúcháin a bhfuil rochtain ag na háititheoirí orthu . 11.153 Cuirfidh Comhairle Cathrach Chorcaí in aghaidh scartáil na bhfoirgneamh stairiúil atá ann cheana féin, seachas i gcúinsí eisceachtúla . 11.154 Is fearr leis an gComhairle aisfheistiú domhain a dhéanamh ar theaghaisí ináitrithe atá slán ó thaobh struchtúir de seachas a scartáil agus a n- athsholáthar mura rud é go bhfuil bonn cirt láidir curtha ar aghaidh ag an iarratasóir ina leith. Is ábhar imní é cailleadh foirgnimh stairiúla ar cheithre phríomhchúis: 1. Tá sé níos inbhuanaithe ó thaobh an chomhshaoil de na foirgnimh atá ann cheana a athúsáid; 2. Bhí go leor foirgneamh ann roimh fhorbairt bhruachbhailteach agus cuireann siad go mór le carachtar foriomlán agus sainiúlacht an cheantair, cé gur beag foirgneamh ailtireachta go minic. tábhacht iontu féin. Chuimseodh sé seo tithe feirme, iostáin ceardaithe agus cineálacha eile foirgneamh; 3. Tá fiúntas ailtireachta ag baint le foirgnimh (ina gceart féin nó mar chuid de ghrúpa, cibé acu atá nó nach bhfuil siad cosanta ar bhonn reachtúil); 4. Is gnách go gcailltear stoc tithíochta níos mó dá bharr . 11.155 Ní bhreathnófar ar scartáil tí atá ann faoi láthair in aon áitíocht aonair agus ar il-aonaid nuathógtha ar fhorais uimhreacha athsholáthair amháin ach déanfar é a mheá i gcoinne fachtóirí eile. Roghanna eile níos fearr ar scartáil chuimsitheach ar, mar shampla, áit chónaithe scoite sainiúil agus a chuid gairdíní tírdhreachtaithe, d’fhéadfadh go ndéanfaí struchtúir a thógáil timpeall ar an áit chónaithe bhunaithe a fhéachann le gnéithe sainghnéithe an láithreáin a choinneáil. Scartáil na dTithe Cónaithe Láithreacha
11.156 Déanfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí measúnú ar áitribh aonair athsholáthair laistigh de cheantar uirbeach ar bhonn cás ar chás. Sa chás gur sócmhainn oidhreachta tógtha sainithe nó neamhshainithe atá sa bhunfhoirgneamh ba chóir é seo a dheisiú agus a athúsáid. Sa chás go bhfuil sé beartaithe an láithreán a athléirmhíniú le sócmhainn oidhreachta tógtha atá comhtháite i leagan amach nua beidh scil iontach ag teastáil. I gcás sócmhainn oidhreachta ainmnithe (i.e. Struchtúr faoi Chosaint nó foirgneamh laistigh d’ACA) déanfar forbairt chumasaithe a mheas go fabhrach sa chás go dtugann sé úsáid arís d’fhoirgneamh an phobail.
Caighdeáin Tithe Saolré
11.157 Spreagtar soláthar teaghaisí atá in ann a bheith ina dtithe saolré agus ag cur san áireamh na sé chritéar déag de na Caighdeáin Tithe Saoil.
Spás Díon Inoiriúnaithe
11.158 Go ginearálta, ba cheart tithe a thógtar le díon claonta a dhearadh chun síneadh a chur leis an spás dín amach anseo le haghaidh spás maireachtála breise gan clúdach an tsuímh a mhéadú. B’fhéidir nach mbeadh sé seo oiriúnach i ngach cás, áfach, mar shampla i Limistéir Chaomhantais Ailtireachta áirithe. Is féidir le Comhairle Cathrach Chorcaí comhairle a thabhairt ar an ábhar seo.
504
Powered by FlippingBook