Chapter 11 I Placemaking and Managing Development
2. Criosú úsáide talún agus sainchuspóirí atá sa phlean (mar shampla Cuspóirí 10.6 Úsáid Talún Lár na Cathrach ar Éadain Mhiondíola Phríomhúil agus Cuspóir 10.7 Úsáid Talún Lár na Cathrach ar Éadain Mhiondíola Thánaisteacha); 3. Na tionchair fhéideartha ar fhoirgnimh ar an RPS, NIAH nó i Limistéir Chaomhantais Ailtireachta; 4. An tionchar ar inmharthanacht eacnamaíoch na sráideanna; 5. Líon/minicíocht na n-áiseanna sin sa cheantar; 6. Éifeacht múch, uaireanta oibriúcháin, agus suaitheadh ginearálta ar thaitneamhachtaí agus cónaitheoirí in aice láimhe; 7. An gá atá le córais leordhóthanacha aerála atá le comhtháthú i ndearadh an fhoirgnimh; 8. Dearadh an aonaid go háirithe aghaidh an tsiopa agus an gá atá le héadanas marbh ar an tsráid a sheachaint; 9. Ba chóir go mbeadh aon fhógraíocht/soilsiú molta oiriúnach agus neamhfheiceálach. Ba chóir aon fhógraíocht/comharthaí a bhaint ar scor d’oibriú an ghnó; 10. Impleachtaí tráchta mar thoradh ar an bhforbairt a bheartaítear; 11. Ní ghlacfar go ginearálta le asraonta mearbhia/beir leat le háiseanna tiomáinte tríd atá molta ach amháin laistigh de Lárionaid Cheantair/Bhailte Móra Uirbeacha Leibhéal 2 ainmnithe (Baile an Chollaigh) agus déanfar é a mheasúnú ar bhonn cás ar chás. .
11.188 Déanfar iarratais ar úsáidí nua nó síntí ar úsáidí reatha mar thithe tábhairne agus áitribh cheadúnaithe eile a mheas ag féachaint do na nithe seo a leanas : 1. An gá atá le meascán cothrom úsáidí a chinntiú in ionaid shainithe agus cosc a chur ar ró-chomhchruinniú míchuí agus ró-chomhchruinnithe ar ionaid oícheanta. Go ginearálta ní cheadófar úsáidí dá leithéid i gceantair chónaithe den chuid is mó; 2. Taitneamhacht na gcónaitheoirí agus na n-áititheoirí comharsanachta lena n-áirítear uaireanta oibriúcháin, cáilíocht comhshaoil agus tionchar ar an sráid-dreach. Is saincheisteanna iad torann a thagann ó agus ó theorainneacha na n-ionad seo a gcaithfear aghaidh a thabhairt orthu in iarratais phleanála le haghaidh forais dá leithéid. Beidh gá le bearta inslithe agus laghdaithe torainn, go háirithe maidir le haon aeráil mheicniúil nó aerchóiriú, a chur isteach le haon iarratas pleanála dá leithéid; 3. Bainistíocht tráchta agus seachadtaí ; 4. Cóireáil aghaidh siopa, comharthaíocht agus soilsiú .
Tithe Tábhairne / Áitreabh Ceadúnaithe / Clubanna Oíche
11.187 Tá ról tábhachtach ag tithe tábhairne agus cineálacha eile áitribh cheadúnaithe i nGeilleagar Oíche na Cathrach ag soláthar úsáid oíche a chuireann le tarraingteacht, go háirithe Lár na Cathrach mar áit le cuairt a thabhairt air. Spreagfaidh Comhairle Cathrach Chorcaí úsáidí siamsaíochta/cultúrtha/ceoil a chuideoidh le tarraingtí a chruthú do chónaitheoirí agus turasóirí agus a chuirfidh le beogacht Lár na Cathrach. Mar sin féin, tá gá le cothromaíocht chuí a bhaint amach idir ról na n-úsáidí siamsaíochta seo i ngeilleagar na cathrach, agus ag an am céanna a chinntiú go gcoimeádtar meascán cothrom úsáidí agus an gá atá le taitneamhachtaí na gcónaitheoirí a chosaint ó ró-chomhchruinniú go déanach. - ionaid oíche .
509
Cork City Development Plan 2022-2028 I Volume 1
Powered by FlippingBook